Читать дальше →
Выбрать квартиру в новостройке в настоящее время непросто. Ведь для того чтобы сделать правильный выбор, необходимо:
— изучить рынок недвижимости,
— грамотно подойти к выбору объекта недвижимости,
— иметь представление об опасностях и рисках, которые могут поджидать при покупке квартиры.
На что следует в первую очередь обращать внимание?
1. На компанию-застройщика. Необходимо убедиться в том, что это компания, имеющая большой опыт работы на рынке и хорошую репутацию. Стоит также убедиться в том, что у застройщика нет долгостроев или замороженных объектов. Не нужно стесняться проверять наличие у строительной компании всех необходимых документов. Серьезным фирмам скрывать нечего, и большая часть документов публикуется прямо на сайте компании. У застройщика, работающего по ФЗ-214, должны быть в наличии свидетельство о праве собственности на земельный участок или зарегистрированный договор его аренды или субаренды, действующее разрешение на строительство и проектная декларация.
2. На схему оплаты квартиры. Если компания не работает по ФЗ-214, а применяет серые схемы, то риски покупателей очень велики.
3. На цену вопроса. Очевидно, что если цены на квартиры значительно ниже среднерыночных, то следует задуматься и еще раз подробно изучить проектную декларацию.
4. На характеристики объекта недвижимости, которые опять же достаточно подробно описаны в проектной декларации (технология строительства, используемые материалы, количество помещений и их назначение и т.п.)
5. На месторасположения дома, инфраструктуру района, в котором дом располагается.
6. На сроки сдачи дома.